催收律师

房东在商业租赁中最大的担忧之一不仅是收取拖欠的租金，而且要确保他们以后每个月都按时付款。

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即使房东因拖欠欠款而对租客提起诉讼，租客仍可继续占用该处所并从中受益。这使房东处于不稳定的境地，因为房东不仅必须承担所欠租金的损失，而且还必须支付租户使用房屋的所有运营费用，例如电力和维护（以及冬季的供暖） ）。

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对拖欠租户提起诉讼可能是一个昂贵且耗时的过程。房东可能看不到尽头，而租户可以利用法庭延误来不支付未来的租金。   在我们公司，我们专注于通过立即调节租金并确保租户在当月 1 日付款来加快流程。

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在魁北克，有一种机制可以通过保障令实现这一目标。  保障令是法院针对非常紧急的事项作出的判决，如果没有它，可能会对房东造成无法弥补的损害，以至于以后的判决无法再补救。视情况而定，我们可以在送达后 15-20 天内将您的保障令送达法官面前，而不是等待至少 1 年的最终判决（由于所欠债务的累积而可能是虚幻的）。